二手房交易流程？二手房全款交易的主要流程如下4个方面：


　　一、网签。由中介推进的销售，有必要通过中介的电子密匙网签合同，中介推进合同又让销售两边自行网络签约归于违背工作操作规范的做法，销售两边应当警觉。假如自个与自个达到的二手房销售，沈小姐主张销售两边在家庭电脑就能够完结网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在销售注册机构现场打印合同即可。


　　二、递件。销售两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合平等材料后可取得收件收据，收件收据上会做出交税指引，辅导销售两边到相应的窗口交税。


　　三、完税。销售两边到税务窗口交税后取得完税材料，完税材料会打上房子网签合同的规范地址以及交税人的姓名，买家敷衍的税费为契税，完税材料会打上房子地址以及买家的姓名，但这绝非材料房子已转名；业主敷衍的税费为个税，完税材料上会打上房子地址以及业主的姓名。销售两边完税后凭完税材料以及收件收据，能够回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，通常为7个作业日。


　　四、领新证。房管局对销售进行审阅后，通常在7个作业日内出新证，新买家或许中介能够到窗口取证（按揭付款销售须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即取得新房产证）。